Asambleas Ordinarias & Extraordinarias de Copropietarios
- DC = Derechos del Condominio
- DA = Derechos Asistentes
- Sin signo de suma (+) = A lo menos
- Con signo de suma (+) = Más de
| Instancia | Normativa | Asunto | Conforma | Acuerdo | Notario | Tabla |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 a) | Rendición de cuentas por parte del administrador y aprobación del balance presentado. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 b) | Designación, reelección o renuncia de los miembros del comité de administración. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 c) | Designación o remoción del administrador o subadministrador. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 d) | Reporte de las actualizaciones al plan de emergencia y programación de simulacros de evacuación y/o acciones de capacitación o prevención de riesgos. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 e) | Término anticipado de la póliza de seguro del condominio y/o contratación de un nuevo seguro, siempre que no implique una modificación de los riesgos cubiertos por la póliza vigente producto de la eliminación o incorporación de coberturas complementarias, tales como sismo o salida de mar. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Asamblea Ordinaria | Art. 15, N.1 f) | Cualquier otro asunto relacionado con los intereses de los copropietarios, salvo aquellos que sean materia de sesiones extraordinarias. | 33% DC | 50% DA+ | No | No |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 a) | Modificación del reglamento de copropiedad, salvo reconstrucción o demolición del condominio o cambio de destino de las unidades del condominio. | 50% DC+ | 50% DC+ | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 b) | Remoción parcial o total de los miembros del comité de administración. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 c) | Gastos o inversiones extraordinarias que excedan, en un perÃodo de doce meses, el equivalente a seis cuotas de gastos comunes ordinarios del total del condominio. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 d) | Administración conjunta de dos o más condominios y establecimiento de subadministraciones en un mismo condominio. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 e) | Programas de autofinanciamiento de los condominios, y asociaciones con terceros para estos efectos. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 f) | Fijación del porcentaje de recargo sobre los gastos comunes para la formación del fondo común de reserva. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa absoluta | Art. 15, N.2 g) | Utilización de los recursos del fondo común de reserva para solventar gastos comunes ordinarios de mantención o reparación. | 50% DC+ | 50% DC+ | No | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 a) | Modificación del reglamento de copropiedad, en materias reguladas en las letras d) y f) del presente numeral. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 b) | Delegación de facultades al comité de administración, respecto a las materias establecidas en las letras c), d) y e) del numeral 2) del presente cuadro. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 c) | Enajenación, arrendamiento o cesión de tenencia de bienes de dominio común, o la constitución de gravámenes sobre ellos. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 d) | Reconstrucción o demolición del condominio. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 e) | Petición a la dirección de obras municipales para que se deje sin efecto la declaración que acogió el condominio al régimen de copropiedad inmobiliaria, o su modificación. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 f) | Cambio de destino de las unidades del condominio. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 g) | Obras de alteración o ampliaciones del condominio o sus unidades. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 h) | Construcciones en los bienes comunes, alteraciones y cambios de destino de dichos bienes, incluso de aquellos asignados en uso y goce exclusivo. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 i) | Constitución de derechos de uso y goce exclusivo de bienes de dominio común a favor de uno o más copropietarios, u otras formas de aprovechamiento de los bienes comunes. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 j) | Retribución a los miembros del comité de administración, mediante un porcentaje de descuento en el pago de los gastos comunes. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |
| Extraordinaria de mayorÃa reforzada | Art. 15, N.3 k) | Contratación de un nuevo seguro del condominio y que implique una modificación de los riesgos cubiertos por la póliza vigente producto de la eliminación o incorporación de coberturas complementarias, tales como sismo o salida de mar. | 66% DC | 66% DC | Si | Si |